建筑问答网A125.com > 建筑施工 > 施工技术 > 提问

请教大神关于沉降问题? 交流,关于,问题

未解决  --    --  7个回答  次浏览0
分享微信 发送朋友 打印
提问人:75868 - 泥土工 2级  举报  
新房接收后,验房师一见面就说屋子沉降严重,但有邻居的朋友说是开裂,请列位建筑大神援助看看,谢谢。中国最佳造价交流网站,致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园






回答即可得20分,回答被采纳则获得悬赏分以及奖励50分。 积分规则
参考资料:
如果您的回答是从其他地方引用,请表明出处网址。
共 7 条 普通回答
楼层: 1
回答人:40307770 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/24 2:35:00  举报
不是沉降只不过是真石漆面层开裂,肯定是不同材料交接的地方,或是二次混凝土基层没处理好
楼层: 2
回答人:19306779 - 学 徒 1级 - 提交时间:2015/3/24 11:56:00  举报
不是沉降缝,是主体装饰层与勒脚抹灰层分开(勒脚抹灰层超厚应该已经空鼓),看样子本工程细部抹灰质量比较粗。检查外墙面有无垂直裂缝或楼板是否有裂缝,如果没有对结构质量是没有大问题。
楼层: 3
回答人:97967333 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/24 19:41:00  举报
材料交接处
楼层: 4
回答人:22904914 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/25 3:16:00  举报
照片拍得不怎么专业,看不大清楚是在哪个部位。好像有栏杆附近的,又有百叶窗附近的。拍照片应该有远景、有近景和特性,把有问题的部位突出出来,让人一看就明白,这样才好判别对结构安全及使用功能是否有不利影响。
楼层: 5
回答人:82099440 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/25 7:50:00  举报
房屋竣工后,沉降观测不能停。
楼层: 6
回答人:23233605 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/25 10:31:00  举报

    现在什么样的师都有,因此,师也不值钱了,也得不到人们的尊重,因为,回答的结果常让人持怀疑的态度。

    验房师不能列出面层裂缝出现的几种情况,因此,让他说出裂缝的原因,就不现实。好比这段时间天工网上朋友提到较多的道路面层砼裂缝,人们第一个想到的是地基不实,很少有人想到温差伸缩、切缝不及时等因素。

    本例中,1、3楼朋友回答正确,应值支持。原因是裂缝上下的装材非同一时间施工而产生的材料收缩所致,如果材料不同,此裂缝更明显。

    杜绝方法:基底底糙咬接(严禁直槎)、同一时间施工、基层挂铁丝网、砂浆中掺入抗裂纤维、注意面层保温保湿养护。

楼层: 7
回答人:66879602 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/25 19:55:00  举报
这绝对不是沉降裂缝!
1、可能是两种材料的交接面的收缩裂缝;
2、可能是地下室防护保温层外的二次构造砼干缩裂缝。