房地产权属档案的作用 房地产,档案,产权

权属档案的凭证和参考作用，主要体现在以下几个方面：

　　1、登记发证

　　《都市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和衡宇所有权登记发证制度。登记发证劳动中的一其中心环节，就是依据已有的权属档案确认产权。

　　2、交易评估 中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园
　　房地产交易实质是权利的转让。产权清楚，是交易的前提。为了刚正、刚正、科学地做好房地产估价劳动，也务必利用房地产档案记录的差别时间、差别所在、差别类型的衡宇交易价格建立数据库。这个数据库是利用市场比较法评估房地产价格不可缺少的东西。 

　　3、房管政策

　　1985年，全国衡宇普查档案，记载了每户居住状况、全市差别居住水平的户数、全市人均居住面积，为制定规划，分批解决都市住房困难户，提供了依据，同时也为确建都市衡宇拆迁安排面积，提供参考数据.准确的数据，也是制定住房制度改革方案的依据之一。 

　　4、落实政策

　　由于受“左”的影响，私人房产未按其时国家制定的政策进行了改革或接管，这局部房产需要落实政策。落实政策，务必历史有事实、档案有记载、政策有依据，产权才华落实。 中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园

　　5、司法仲裁

　　衡宇拆建、买卖、继承的产生，不可制止会引起一些纠纷。要排解产权纠纷，房地产仲裁部分、司法部分都要查阅权属档案。 

　　6、规划建设

　　房地产权属档案记录了每一处每一幢衡宇的原始信息，如有衡宇的产别、结构、条理、建成年份、实际用途、建筑面积等. 

　　7、旧城改革

　　破除旧房、建造新房，一定涉及产权。弄清拆迁范畴内房地产情况，是拆迁的前提。及时提供房地产权属档案，可以加快拆迁进度。

　　8、史迹考证

　　权属档案记载了房地产沿革情况，一旦发觉史迹，需要考察产权情况，务必查阅权属档案。

　　9、编史修志

　　太平盛世，编史修志。全国各地编写的房舆志，引用了大量房地产档案史料，各地房地产档案中留存的明清以来历代房地产契纸，不但为编史修志提供了充裕的质料，同时也为进一步研究各地几百年以来房地产成长史提供了名贵的资料.