分期付款和银行贷款购房有何区别？ 银行,分期付款, 

    一般分期付款和银行贷款购房都是以未来收入通过数次付款进行购房的方法。一般分期付款方法中，加入的只有购房者和售房者两方，购房者是以自己的信用作为履行合同的包管，在未付清余款前，衡宇产权归售房者，如购房者违约，售房者可凭据合同约定处理合同所指的房产。 银行贷款购房，是指购房者利用银行的贷款付清房款，而把取得的衡宇产权质押给贷款银行，然后再向银行分期归还贷款及利息。在这种形式中，加入购房的不但有买卖双方，还有银行。存在着购房者与售房者的买卖关系，购房者与银行之间的借贷关系以及售房单位与银行之间的协作关系及前期的包管关系。通过这种方法购房，购房者不但利用银行资金，减轻了付房款的压力，同时分期付款的额 度比例较大，时间较长，还可利用银行对售房者的信誉、工期和质量进行有效监督。售房单位也可以在短期内收回开发建设资金，同时将购房者不履行支付房款的危害转嫁给了银行。