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关于向领导汇报结算的问题 承包商,问题,工程

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提问人:46401110 - 泥土工 2级  举报  
先介绍下情况,我在一家房地产公司认真造价,现公司一工程已经完工,跟施工单位的对数也已经完成,双方都确认了最后的结算书,现在把结算书报公司批准,新老板对造价这一块不熟,但管的很多,审的也很细,现在有个具体问题了,由于此工程是由两个承包方配合施工,各认真几栋楼的范畴,结算对数也是离开对,现在做出来的单方造价,甲承包商要比乙承包商的单方造价要低,实际情况,甲承包方对数对的比较粗,确实单方造价偏低了,找出来一些大原因后单方造价还是差很多,重新对工程量核对也不现实,像这种情况应该怎么跟新老板相同呢。说重新对数过也不可。怎样才华让老板接受现在的数,实在不想再弄这份结算了。有没有什么必杀技。
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楼层: 1
回答人:46733807 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/7/6 15:48:00  举报
先剖析一下两家承包商承包的工程是否有设计上的差别,然后再看一下两家的质料单价是否有差别。总结一下,如果设计上、质料单价上有差别就总结出来汇报,如果这两项都没有差别,确信自己和乙承包商对的预算没有失误,那就是甲承包商预算员的水平问题了,可以如实汇报。实话实说没有错,如果你说谎话,将来你就得用100个谎话来圆你的第一个谎,这样,就会有人对你的人品持怀疑态度,对你将来的成长欠好。不管走到哪一个单位都是一样的。

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楼层: 2
回答人:72878240 - 学 徒 1级 - 提交时间:2013/7/6 19:23:00  举报
粗和细肯定是不能汇报的了。如果是存在布局不同,就汇报砼梁、柱、剪力墙相比会大,钢筋量也多,外墙体点用比例多,外墙的装饰也相应的增加,等等,如果这些都是不存在,说实话就有点说过不过去了,而且还是差很从呢。
楼层: 3
回答人:74802359 - 学 徒 1级 - 提交时间:2013/7/6 20:33:00  举报
两家的单价调整一样。
楼层: 4
回答人:09441262 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/7/7 1:51:00  举报
两个承包单位先沟通一下,再让那个承包单位去找业主追加。
楼层: 5
回答人:21209066 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/7/7 8:33:00  举报
跟老板说明白,乙承包方的单价是非常正确的,如果你那老板明白这个还想要问清楚的话,那只能给甲承包方再核对一次。 前提是你对乙承包方核准后的造价非常有把握。
楼层: 6
回答人:44935657 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/7/7 9:36:00  举报
现公司一工程已经完工,跟施工单位的对数也已经完成,双方都确认了最后的结算书,现在把结算书报公司批准,新老板对造价这一块不熟,但管的很多,审的也很细,现在有个具体问题了,由于此工程是由两个承包方共同施工,各负责几栋楼的范围,结算对数也是分开对,现在做出来的单方造价,甲承包商要比乙承包商的单方造价要低,实际情况,甲承包方对数对的比较粗,确实单方造价偏低了,找出来一些大原因后单方造价还是差很多,重新对工程量核对也不现实,像这种情况应该如实向老板说明产生差异的主要原因。老板问什么就回答什么。只要你们开发公司没有多结算给施工单位就可以了。施工单位预算人员水平不同存在差别是正常的。
楼层: 7
回答人:69254856 - 学 徒 1级 - 提交时间:2013/7/7 11:06:00  举报
看看具体哪项差得钱多了,学下来,分析原因,跟老板说明,然后其他雷同,相信老板会明白的。
楼层: 8
回答人:61656811 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/7/7 19:39:00  举报
很简单啊,你对的细的结算高,粗的低,你跟老板如实汇报,高的是实际的,低的是对方少算了,你还给公司创造了利润,问经理怎么奖励你呢。要是粗算的高了,你肯定还是要算的,这是你的功劳啊。
楼层: 9
回答人:27866364 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/7/8 2:49:00  举报
楼上想法很到位
楼层: 10
回答人:25207396 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/7/8 6:31:00  举报
占到老板的角度,根据两家的结算书,逐项对比找出甲承包商要比乙承包商的子目合价低的项目,对照图纸分析原因,找出差额,你对的粗的低,你跟老板如实汇报,低的是对方少算了哪些子目,你让公司少花了钱,这是你的功劳,没有什么不好交代的。
楼层: 11
回答人:96733421 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/7/8 9:51:00  举报
楼与楼之间的单方造价不同可以理解,两家的综合单价是否相同,两栋楼的清单项目应该差不多,一方漏项是他们的原因,解释时说明就行,工程量不管跟乙方对出多少,你要心中有数。