不平衡报价与决定标价的3个要素 工程,报价,单价

我学的是《工程招投标与合同管理》，3个基本的要素就行了。

工程投标中的不平衡报价《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2003）的通告与实施标记着我国建设工程施工招标的合同计价方法由以往的总价合同向单价合同的转变。它既代表着我国工程计价技术的重猛进取，同时也给投标人尽早收回工程款，提高管理效益，进行不平衡报价提供了平台。所谓不平衡报价是相对付通例的平衡报价而言，它是在总的报价保存稳定的前提下，与正常水平相比，提高某些分项工程的单价，同时，降低另外一些分项工程的单价的一种报价要领。其目的是为了尽早收回工程款，增加流动资金，有利于施工流动资金的周转；另一方面是为了获得特别的利润。一、不平衡报价的原则不平衡报价的基来源基本则是保存正常报价水平条件下的总报价稳定。由于工程设计深度或设计单位等各方面的原因，招标文件中提供的清单工程数量的精确度往往不高。剖析投标报价时，对那些预计实际工程数量将增加的分项工程适当调增单价，对那些预计实际工程数量将减少的分项工程适当调减单价；对付早期完成的分项工程适当调增单价，对付后期完成的分项工程适当调减单价。三、不平衡报价的要领1、提高早期工程单价，降低后期工程单价。在投标报价中，对付那些需要分摊到各个分项工程中去的各项用度，如投标期间的用度、工程贷款和利息、开办费等等，尽量分摊到早期完成的分项工程中；甚至对某些分项工程的直接本钱也适本地进行调增、调减。如某单位在某特大桥工程投标中，其临时工程没有在工程量清单中单列，将临时工程的用度大局部分摊到了钻孔桩和下部工程中，少局部分摊到了板梁预制，取得了良好的经济效果。2、按工程量转变趋势调解分项工程单价。因为招标文件的工程量清单中的工程数量基本上为暂定命量，实际工程量按施工图纸由现场监理工程师签认，这样，某些分项工程的工程量与招标文件工程量清单存在差别，这也是进行不平衡报价的一个前提条件。所以，投标人要仔细研究招标文件，找出预计实际工程量与招标文件清单工程量差别较大的若干分项工程，来适当调增、调减其投标单价，在我们多次的投标代办办事实践中，一般单价浮动应控制在10%以内。3、其他单价调解。对付招标文件工程量清单中没有给出工程量的项目而要求报单价时，因其单价不影响总的报价，可高于正常水平，以备施工中产生该项目时，可获得较高的收入；对付计日工的报价，因其数量一般较小，其总计日工的价值对总的工程报价影响不大，也可适当提高单价。