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下列工程怎样进行结算 合同,工程,图纸

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37382881
提问人：37382881 - 泥土工 2级  举报  
工程招标方法确订价款为稳定总价方法，（既一口价一平方几多钱），合同签订为可调价格，施工图纸与招标时图纸变动很大又重新出图（其时基础开始施工时是按招标时图纸施工的甲方给处变动图纸，后期主体快结束时出的新图），减少二层准则层建筑量，（增加了基础工程量），现甲方结算意见为按你实际完成的建筑面积结算，新图不算变动局部意思包括在一口价内，没有施工图纸范畴内的项目按实际产生扣除，增加的也不计算。经我计算现施工完的工程量如混凝土来说，按现施工的建筑面积部位与招标时图纸比较实际完成的工程量就多300多立方米。我想请问一下凭据我这个工程的情况我应该怎样进行结算。
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12124238
楼层: 1
回答人：12124238 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/18 12:59:00  举报
其时基础开始施工时是按招标时图纸施工，而基础是不计算建筑面积的，故不克按合同进行结算，上部结构更是产生了大的转变，合同的实质性内容已产生了重大转变，是需要重新签订合同的。由于工程已完工，可以和甲方进行友好协商，凭据投标时的各分项子目的单价和让利水平，加上原合同需要调价的内容，重新确订价格。指出违法的行为：工程招标方法确订价款为稳定总价方法，（既一口价一平方几多钱），合同签订为可调价格，招标的实质性内容产生转变，是违背招投标法的。合同签订为可调价格，应按合同内的可调范畴进行调价，一般是在质料上。但是，由于图纸产生了很大的转变，合同已失去效力，应及时补签新的合同或协议。
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13391600
楼层: 2
回答人：13391600 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/18 14:40:00  举报
造价超出总造价5%的应该记取,与甲方签定补充协议
87066539
楼层: 3
回答人：87066539 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/18 22:36:00  举报
这种建设单位是及为不讲道理的一个业主，我谈以下4点意见：1.按原图纸施工基础工程量多与少，已在以建筑面积计算方式中给予了一口价包干考虑；2.如果是基础按原图纸施工不变，仅更改二层的建筑面积，而且是减少的情况下，很显然承包单位是吃亏的，假如原图纸基础的总价是100万，减少建筑面积占一半，就要亏50万，而现在是基础增加工程量不减反增，假如增加是50万造价，那亏的就是100万了；3.基础是不计算建筑面积的，无论基础工程量是增是减，基础部份都应该根据竣工图纸实际工程进行合理的增减，这样就合情合理；4.无论是建设单位还是承包单位，在今后的工作过程中采用这种计算方式的，对不计算建筑面积范围的工程量有变化的，要进行明确，避免不必要的争议。