建筑工程费用问题 建设单位,管理,包括

1. 建设单位管理费应该按建设工程的投资成本为计算基础乘百分比，建设单位管理费计算系数按开发企业资质级别1～4级划分，2000年以前各级政府有规定开发企业管理费计算系数4%～2%，以后没见到新规定。 2. 设计费、招标费是建设工程前期准备发生的费用，不包括在管理费内； 监理费是施工阶段发生的费用，不包括在管理费内； 以上的费用都属于工程成本构成的其中部分内容

1、建设单位管理费用包含哪些费用？是怎样计取的？建设单位管理费。　　建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括:　　α.建设单位开办费。指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备,生活家具、用具,交通工具等购置费用。　　b.建设单位经费。包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费,工 具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。不包括应计人设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。　　建设单位管理费按照单项工程费用之和(包括设备工、器具购置费和建筑安装工程费)乘以建设单位管理费率计算。　　建设单位管理费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。2、设计费、招标费用、监理费用属于什么费用？是不是都包含在建设单位管理费用中？在建设单位管理费用中已包括。