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合同中违约金及工程比例问题 变动,合同,违约

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提问人:68837658 - 泥土工 2级  举报  
8500㎡多层住宅 承包方法为大轻包(带所有机械设备 周转质料 脚手架等) 由于甲方不按合同约定支付工程款 工人停工 甲方私自调换步队 楼体主体完成封顶 现在法院让中介机构测算完成比例 图纸与实际产生有变动 但无签证变动 测算比例是由图纸计算还是实际产生计算 甲方违约 到进度未支付工程款 违约金1000元/天 法院对违约金怎么判决 合同法哪条有说明 请专家解答
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回答人:49163622 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/22 12:48:00  举报
你说的“图纸与实际产生有变动,但无签证变动”应该是有问题的,若没有书面的东西或仅仅是口头通知,怎么可以随意施工呢?若施工错了,又由谁包袱责任呢?既然图纸与实际产生变动,应该是有变动的依据的,变动依据包括会议纪要、或者变动等,只是你现在丢失了拿不出来,那么在甲方或者监理单位总会有的。或者先口头通知,甲方答应回头给补上,而现在不给治理变动签证了(你所说的应该是此种情况吧),那么加入的施工的甲乙双方及监理的相关人员都可以给做证的,这样的话就应该凭据实际产生计算。若是你方私自变动的,那么就只好自己包袱责任了,并应赔偿甲方的损失。 你所说的“到进度未支付工程款 违约金1000元/天 ”问题,在合同中的专用条款的有关违约条款中应该有此内容。由于甲方不按合同的约定造成停工,甲方除了支付你们双方约定的违约金外,还应按同期银行利率向你方支付利息。若违约金不敷以弥补你方的损失,你方可以想甲方继续予以赔偿。若甲乙双方签订的合同中未就此进行约定,那就应该凭据国家及本地政府及主管部分的规定治理了(相信法院会做出刚正的处理的)。你想问“合同法”的的规定,那你就看看合同法的“第七章 违约责任”的相关条款规定。

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回答人:35080147 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/22 21:36:00  举报
现在法院让中介机构测算完成比例 图纸与实际发生有变动 但无签证变更 测算比例是由图纸计算还是实际发生计算 答:完成比例可以按原图纸进行测算比例和变更后的图纸比例,来分析你们已完成的比例。甲方违约 到进度未支付工程款 违约金1000元/天 法院对违约金怎么判决 合同法哪条有说明 请专家解答答:关于违约金的问题,要看双方签订合同中得违约条款和通用条款的约定。
楼层: 3
回答人:98892187 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/23 4:37:00  举报
第一条:合同是否对分部分项工程进行独立约定价格,如有就好办,根据变更的工程量进行测算;另外还可以分析测算合同约定内容剩余工程量需要投入量进行测算。第二条:需要提供能证明甲方无正当理由不支付工程款的依据,如有法院一般都按合同约定办理;如违约金额太大,最后一般都是协商解决。
楼层: 4
回答人:59103564 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/23 14:10:00  举报
完成比例可以按原图纸进行测算比例和变更后的图纸比例,你们必须搞出签证和变更书面资料。关于违约金的问题,要看双方签订合同中的违约条款和通用条款的约定。
楼层: 5
回答人:02607639 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/23 15:48:00  举报
1、按建筑面积清包的,按图纸增加或减建筑面积计算。2、实物清包的按实际完成内容计算。3、不要等法院怎么判,而是把停工期间应计算的损失,依据文件、定额、签证或证据计算清楚。法院是依据应计算赔偿金额判的。比如停工的起始时间、周转材料、机械设备、看守人员、管理人员等。
楼层: 6
回答人:57274002 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/23 20:16:00  举报
违约金要根据合同要求查明原因,更换队伍会有很多因素,既然已经告到法院,法院会调查清楚做公证的判决。你现在应该做的是准备最基础的资料,对本方有利的就是各种证据。停工日期,人员窝工,机械停滞等各种费用。做这些积极的准备工作。
楼层: 7
回答人:70885088 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/24 5:32:00  举报
8500㎡多层住宅 承包方式为大轻包(带所有机械设备 周转材料 脚手架等) 由于甲方不按合同约定支付工程款 工人停工 甲方私自更换队伍 楼体主体完成封顶 现在法院让中介机构测算完成比例 图纸与实际发生有变动 但无签证变更 测算比例是按实际发生计算 。法院要调查证据。按施工合同约定来判决。